Artykuły Tematyczne

www.arttem.pl

Zanim skorzystasz z ofert kredytów, dobrze przemyśl jaki kredyt i gdzie kredyt go zaciągnąć. Szczegółowo policz, ile możesz pożyczyć, by swobodnie spłacać raty kredytu. Pomyśl, na jak dużo lat chcesz zaciągnąć kredyt, w jakiej walucie i w jakim banku, czy skorzystasz z porady doradcy finansowego czy posiadasz na tyle edukacji żeby poświęcając własny czas podejmować takie decyzje finansowe w znaczącej liczbie przypadków na kilkanaście lat w sytuacji pożyczki hipotecznego.

Bardzo istotne abyś przeliczył czy uzyskiwane zarobki pozwolą ludzie na spłatę rat kredytowych , a ponadto czy twoje źródło profitów jest ustabilizowane abyś miał możliwość spłaty kredytu zaciągniętego na wiele lat. Od uzyskiwanych zarobków odlicz wszelkie swoje wydatki, wliczając te, które regulujesz rzadko. Zdobądź jak największą edukację na tema oferty kredytów aktualnych na rynku. Zajrzyj na oferty internetowe banków, spółek doradztwa finansowego i gazet, gdzie znajdziesz bogate informacje na temat ofert kredytów , a dodatkowo gdzie i jaki kredyt możesz dostać.

Największe odczuwalne obciążenie jest przy zawieraniu umowy kredytu hipotecznego. Jest to decyzja finansowa, której konsekwencje będziemy odczuwać przez wiele lat. Zaciągając kredyt hipoteczny warto więc zwrócić priorytetową uwagę na najważniejsze parametry poszczególnych ofert banków i wybrać rozwiązanie najbardziej dopasowane do naszych wymagań.

Kluczowym dylematem, przy kredycie hipotecznym jest waluta kredytu. Aktualnie (przełom 2009 / 2010) przy zaciągnięciu kredytu hipotecznego można wykorzystać obecną słabość złotego.
Dzięki wyższemu kursowi franka można zadłużyć się na mniejszą ilość franków szwajcarskich niż to miało miejsce w roku 2008. Na korzyść kredytu w szwajcarskiej walucie nieprzerwanie przemawia także niższe oprocentowanie. Dosłownie przy obecnym wyższym poziomie marż kredytowych rata przykładowego kredytu wysokości 200 tys. PLN jest we frankach o 200-300 PLN niższa niż rata analogicznego kredytu w PLN. To teraz wysokość rat przemawia na korzyć franka.

Oprócz tego zaciągająca na dzień dzisiejszy kredyt hipoteczny we frankach z dużym prawdopodobieństwem ma możliwość liczyć na umocnienie złotego w najbliższym czasie. Kobiety i mężczyźni analitycy rynku walutowego są zgodni, że wartość złotego jest kategorycznie nieoszacowana. Nie można jednak zapominać, że sytuacja na rynku walutowym jest zmienna i nie do końca przewidywalna. Przez cały okres spłaty kredytu w walucie towarzyszy wahania kursowe wpływające nie tylko na wysokość comiesięcznej raty, ale także na wysokość kapitału pozostającego do spłaty.

Koszty dodatkowe przy zaciąganiu kredytu.

Porównując oferty kredytów poszczególnych banków nie można zwracać sugestie tylko na analizie wysokości marż kredytowych. Banki stosują w zdecydowanej większości przypadków obniżenie marży niemniej jednak podnosząc jednocześnie wysokość pozostałych kosztów, mniej więcej kredytowych, takich jak prowizja przygotowawcza, czy dodatkowe ubezpieczenia kredytu. Analizując parametry cenowe poszczególnych ofert kredytowych najlepiej posłużyć się rzeczywistą stopą procentową, która uwzględnia wszelkie koszty związane z zaciągnięciem kredytu. W sytuacji kredytów po zastaw domu/mieszania banki nie mają obowiązku wyliczania i przedstawiania klientom wysokości rzeczywistego oprocentowania, dlatego warto korzystać dostępnych w sieci Internet kalkulatorów tego parametru.

Ukryte koszty

W wielu bankach i innych instytucjach majątkowych możesz zapłacić m.in. za:

- rozpatrzenie wniosku o przyznanie kredytu (od 50 do 150 złotych);

- wycenę domów i mieszkań;

- wykupienie polisy ubezpieczeniowej od utraty pracy, na życie;

- wcześniejszą spłatę zadłużenia;

- ubezpieczenie kredytu do chwili wpisania hipoteki do księgi wieczystej;

- ubezpieczenie niskiego wkładu własnego (banki żądają różnorakich kwot wkładu własnego – od 20 do pięć proc. wartości całego kredytu).

- prowizja od udzielanego kredytu

Niezależnie od tego, na jaki kredyt się zdecydujemy o jednym powinno się pamiętać za każdym razem. Przed podpisaniem umowy kredytowej musimy się z nią ze starannością zaznajomić i poprosić o wyjaśnienie wszelkich naszych uwagi. Rywalizacja na rynku finansowym sprawia, że częstokroć kilka banków będzie skłonnych udzielić nam kredytu. Jeżeli już zatem ten, do którego się udamy, nie dostarcza nam wszystkich niezbędnych informacji o udzielanym kredycie i wyjaśnień, warto poszukać takiego, którego pracownicy sprawią, że podejmiemy świadomą i odpowiedzialną decyzję finansową.