Artykuły Tematyczne

www.arttem.pl

Kobieta a DOM ? Przy wyborze naszego przyszłego domu kierujemy się różnymi przesłankami. Częstokroć wybór zależy od naszych sposobności inwestycyjnych i oczekiwań. Odstawmy  natomiast na bok racjonalne argumenty i przyjrzyjmy się roli, jaką przy wyborze pełni kobieta. Ze 100% pewnością my – kobiety mamy nieco inne od męskich oczekiwania i wyobrażenia na temat naszego planowanego lokum. Stawiając sprawę wprost – mniej liczymy się z kosztami, bardziej kierujemy się intuicją niż konkretami przy wyborze projekty domów. W każdej sytuacji jednakże posiadamy na względzie komfort i efektywność mieszkańców. Niejedna pani domu wybór projektu uzależnia od tego, czy będzie w nim spiżarnia, garderoba, dodatkowa łazienka, w bardzo wielu sytuacjach także pralnia z suszarnią. Spiżarnia przy kuchni to coraz w większości wypadków nie opcja, a warunek stawiany poprzez kobiety. Każda z nas doskonale wie, jak dużo trudności nastręcza pomieszczenie wszystkich niezbędnych domowych szpargałów tak, by były ukryte, ale równocześnie, aby był do nich zwykły dostęp. Oprócz sprzętów domowych, słoików z zaprawami, worków z ziemniakami , musimy gdzieś wszakże pomieścić wiaderka, mopy, ściereczki i dziesiątki innych rzeczy, czego – o czym jestem przekonana – nie zrozumie żaden mężczyzna. Dlatego także spiżarnia albo wręcz niewielkie pomieszczenie gospodarcze to wygodne rozwiązanie tego problemu. Tożsamo sprawa ma się z garderobą, której czeluści pomieszczą dziesiątki  par butów, kurtki zimowe, płaszcze i bez liku innych ubrań. A jeżeli już w garderobie zmieści się jeszcze deska do prasowania – zadowolenie gospodyni trudno wprost wyrazić.  Wygodnym rozwiązaniem jest wygospodarowanie też niewielkiego nawet pomieszczenia, czy szafy przy wejściu do lokalu,  w wiatrołapie. W takiej podręcznej garderobie można schować używane na co dzień ubrania, obuwie, parasolki. Coraz więcej kobiet marzy również o dodatkowej, dosłownie niewielkiej łazience przy sypialni. Taka łazienka po pierwsze zapewni intymność, po drugie – w połączeniu z garderobą i pokojem sypialnym – stanie się przytulnym królestwem. Istotne dla kobiet jest także, żeby zaplanować w domu osobną pralnię z suszarnią. Takie rozwiązanie znacznie koryguje komfort lokalu mieszkalnego, gdyż zyskujemy osobne pomieszczenie, uwalniając tym samym sypialnię od sterty wiszącego na suszarkach prania. Jedna Inwestorek, która mieszka w domu zbudowanym według gotowego projektu Berlin zapytana, na co ona zwracała uwagę przy jego wyborze, odpowiedziała, że bardzo ważne było dla niej posiadanie pomieszczenia gospodarczego przy kuchni, dwóch łazienek , a dodatkowo tarasu. Zwróciła uwagę, że taras, w szczególności ten usytuowany od strony południowej, powinien być zadaszony. W przeciwnym razie nieprosto na nim wytrzymać w letnie popołudnia, a przy deszczowej pogodzie także nie można na nim wygodnie posiedzieć.  Nie poleca natomiast ogrzewania kominkowego, ponieważ posiadanie kominka wiąże się niestety z koniecznością regularnego czyszczenia go, a w salonie w każdym momencie będzie trochę bardziej się brudzić  z tego powodu. Zwolennicy posiadania kominka argumentują natomiast, że atmosfera, którą on zapewnia jest niepowtarzalna i wyjątkowa. Jak więc widać, ilu Inwestorów, tyle opinii, jednakże na 100% kobiece sugestie warto wziąć pod uwagę przy wyborze projektu.

Prostą analizą opłacalności inwestycji  w solary jest zrobienie porównania między kosztami solarów w porównaniu z eksploatacją tradycyjnych systemów – projekty domów jednorodzinnych, domy gotowe. Wynika z niej, że bardzo często zwrot nakładów na kolektory następuje po około 10 latach. Jednakże ten czas ma możliwość się różnić w zależności od przyjętej filozofii – zwolennicy teorii, że ceny paliw tradycyjnych będą stale rosły, co jest wielce prawdopodobne, będą  liczyć na to, że instalacja solarna zwróci się szybciej. Z drugiej strony kolektory mogą ulec zniszczeniu na skutek działania różnych zjawisk atmosferycznych, albo cena za konserwację i bieżącą obsługę instalacji może wzrosnąć. Dla zwolenników takiej teorii inwestycja w kolektory nie wydaje się być interesująca.

Polscy inwestorzy coraz w bardzo wielu sytuacjach decydują się na montaż w swoim domu proekologicznych rozwiązań, służących pozyskiwaniu i wykorzystaniu naturalnej energii. Niektóre projekty domów jednorodzinnych są do tego przystosowane. Z pewnością z jednej strony to zasługa wzrastającej świadomości ekologicznej, z drugiej zaś rosnącej powszechności i dostępności takich rozwiązań, np.: domy gotowe. Największym zainteresowaniem cieszą się instalacje solarne. Po pierwsze – do kolektorów słonecznych uruchomiono ostatnio kredyty z dopłatą, po drugie – jest to wciąż jedno z tańszych rozwiązań. Na rynku znaleźć można instalacje w cenie od 8 tys. zł. W tej kwocie mamy zapewnioną najbardziej prostą funkcję, czyli  ogrzanie wody użytkowej dla 3-4 osobowej rodziny. Jeśli chcemy taką instalację rozbudować o dodatkowe sposobności (integracja z istniejącym systemem ogrzewania, zwiększenie powierzchni baterii, sposobność podgrzania wody w basenie), to koszt może się zwielokrotnić.

Akademia Energooszczędności, zorganizowana przez Lipińscy Domy już po raz IV, to doskonała okazja do wysłuchania wielu ciekawych wykładów związanych z zagadnieniami dotyczącymi budownictwa energooszczędnego (projekty domów energooszczędnych). Przez dwa dni swoje prezentacje przedstawiło kilkunastu wykładowców, przedstawicieli firm wykonujących elementy stosowane w budownictwie ciepłym i kilku wykonawców, którzy realizują ekonomiczne w eksploatacji domy gotowe.

Swoją prezentację przedstawił także pan Krzysztof Bartosiewicz z firmy wykonawczej Arkada Domy Energooszczędne, która na terenie Polski zrealizowała kilkadziesiąt budów domów w standardzie ciepłym. Przedstawiciel Arkady zwrócił uwagę przede wszystkim na takie zagadnienia, jak zastosowanie technologii murowanej w budownictwie energooszczędnym, możliwe dofinansowania do budownictwa proekologicznego, przekonywał, dlaczego warto inwestować w budownictwo energooszczędne, przedstawiał nakład kosztów wraz z prognozowanym okresem zwrotu zainwestowanych środków. Arkada buduje domy używając projekty domów jednorodzinnych LIPIŃSCY w tradycyjnej technologii murowanej, której podstawowymi zaletami są: wysoka akumulacja ciepła, trwałość i masywna konstrukcja, wysoka wartość rynkowa oraz odporność tej technologii na awarie i uszkodzenia. Na wszystkie swoje realizacje energooszczędne firma wykonawcza daje 15 letnią gwarancję obejmującą konstrukcję budynku oraz dołącza bezpłatny Certyfikat Energetyczny. Pan Krzysztof Bartosiewicz szczególną uwagę zwrócił na 10 zasad, które trzeba przestrzegać chcąc wybudować dom energooszczędny.

Najważniejsze z nich to: akumulacja ciepła przegród budowlanych, likwidacja lub ograniczenie mostków cieplnych oraz wysoka jakość wykonawstwa. Ważna też jest odpowiednia architektura wybranego budynku, wysoka izolacyjność cieplna przegród budowlanych oraz stolarki okiennej, odzysk ciepła z systemu wentylacji (rekuperacja), tanie źródło ciepła, wykorzystanie odnawialnych źródeł energii i zastosowanie automatyki. Budynki wykonane w technologii murowanej zapewniają mieszkańcom wysoki komfort cieplny, ponadto potrzebują mniej energii zimą do ogrzania budynku a latem do jego schłodzenia. Jest to szczególnie ważne ze względu na fakt, że chłodzenie budynku latem jest około 4 razy droższe niż jego ogrzanie w porze zimowej. Wyliczenia zrobione przez firmę Arkada Domy Energooszczędne dotyczące tego, ile droższy jest dom energooszczędny od tradycyjnego dowodzą, że średnio jest to 10-25% więcej nakładów. Warto jednak rozważyć budowę domu ciepłego, gdyż zaoszczędzić możemy choćby na prostej bryle budynku, bardziej oszczędnej architekturze, wybudowaniu wiaty zamiast garażu czy choćby na rezygnacji z drogich i niepotrzebnych instalacji.

Pan Bartosiewicz przedstawił też kilka istotnych wskazówek dla Inwestorów zainteresowanych budową domu ciepłego. Pierwszy krok to wybór dobrego projektu domu energooszczędnego, najlepiej ze sprawdzonej i znającej się na rzeczy pracowni architektonicznej. Drugim krokiem jest wykonanie projektu w tradycyjnej technologii murowanej. Kolejny etap to pogrubienie wszystkich izolacji – ścian fundamentowych do 15 cm, nadziemia do 20 cm, dachu do 30 cm, a podłogi na gruncie do 20 cm. Następnie obowiązkowo trzeba zainstalować w domu rekuperację, niekoniecznie z gruntowym wymiennikiem ciepła, gdyż to znacznie podnosi koszt. Ważne jest oczywiście wyeliminowanie wszelkich mostków termicznych, zastosowanie kotła kondensacyjnego – szczególnie dla ogrzewania podłogowego oraz odpowiednie, najbardziej optymalne usytuowanie budynku na działce. W drugiej kolejności rozważyć można zainwestowanie w takie rozwiązania jak: zamontowanie kolektorów słonecznych, montaż pompy ciepła, montaż stolarki energooszczędnej, zakup oszczędnego sprzętu AGD. Dofinansowanie do rozwiązań energooszczędnych można uzyskać ze środków Powiatowych i Gminnych Programów Ochrony Środowiska, dzięki preferencyjnemu, nisko oprocentowanemu kredytowi w BOŚ, który umożliwia umorzenie połowy odsetek oraz z dopłat z Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej.

Biuro Projektowe Lipińscy Domy ściśle współpracuje z firmą wykonawczą Arkada, gdyż połączenie wiedzy projektowej z fachowym wykonawstwem przynosi doskonałe efekty oraz realne korzyści dla potencjalnych Inwestorów.

Pomiędzy wielu branży w dotychczasowych czasach popularny jest zawód projektanta, który projektuje między innymi projekty domów jednorodzinnych. Jest to niezwykle trudna praca i nie właściwie każdy się urodził do kreowania. Zaprojektowane domy jednorodzinne są przepiękne i wiele animatorów produkuje swe szkice tak by niewielki domek wewnątrz wydawał się ogromny. Stworzenie idealnego projektu jest potrzebne, gdyż od niego zależy wygodę, jaki może nam dać nasz wymarzony domek. Natomiast nie właściwie każdy potrafi stworzyć tak niełatwe projekty domów jednorodzinnych, ponieważ do zaprojektowania takiego szkicu potrzeba dużo czasu i profesjonalnej ręki, niemniej jednak również niesamowitych zdolności, które nie każdy z nas posiada. Na dzień obecny domy jednorodzinne budowane są z profesjonalną materiałów, które w dużym stopniu przyśpieszają pracę, niemniej jednak także pozwalają nam na zdobycie oszczędnego lokalu. Dlatego niemalże każdy, kto buduje lokal mieszkalny woli dołożyć trochę więcej do materiałów budowlanych i wiedzieć, że w przyszłości zwróci mu się to w postaci oszczędności na ogrzewaniu. Taki lokal chciałby mieć każdy, niemniej jednak nie każdego na niego stać.

Projekty domów

Dom dla każdej rodziny to podstawowe hasło do rozwoju budownictwa. Długie korytarze, kilkanaście mieszkań na piętrze, bliskie sąsiedztwo lokatorów, akustyczne ściany z wielkiej płyty i taniej technice, stwarzały niewiele intymne warunki. Powolne windy częściej się psuły się i straszyły zsypy. Wielkomiejskie sypialnie dla ludzi pracy. Nowe bloki budowane przez spółdzielnie albo Korporacji deweloperskie, to budownictwo na wysokim poziomie technologicznym. Marzenie o własnym mieszkania z ogrodem dla wielu ludzi to szczyt marzeń, coraz bardzo często realizowanych jako budownictwo jednorodzinne. Wielu z nas ma pomysły na lokal. Dobrze jest znać realia jakie są na rynku budownictwa jednorodzinnego. Wiele porad budowlanych jest w czasopismach specjalistycznych, bardziej rozbudowane w poradnikach budowlanych. Od tego jakie jest na działce podłoże zależą dalsze prace związane z wyrównaniem terenu, jego ukształtowaniem pod budowę. Dobrze jest korzystać z pomocy fachowego doradcy przy wyborze projektu domu. Już na etapie projektu rozważamy materiałów budowlanych z których chcemy chcemy wybudować nasz lokal mieszkalny. Po wybraniu wykonawcy, ustaleniu rodzaju materiałów musimy zabezpieczyć plac tworzenia. Popularniejsze są mieszkania na 1 poziomie bez piwnicy, są tańsze i nie wymagają takiej ilości ciężkiego sprzętu. Rodzaj wybranych materiałów budowlanych posiada bezpośredni,ogromny wpływ na cenę lokalu mieszkalnego. Od osobistego zaangażowania w wiedzę z budownictwa, zależy częściej sprawne przeprowadzenie wręcz drobnego remoncie w mieszkaniu. Wykończenie i urządzenie mieszkania przy pomocy poradników budowlanych daje więcej satysfakcji niż wynajęcie architekta wnętrz, i jest dużo tańsze.

Domy jednorodzinne

Pracę jako architekt zaczęłam jakiś czas temu. Od zawsze reasumując pociągały mnie takie rzeczy. Nie było raczej takiej chwili kiedy nie chciałabym czegoś urządzać, projektować, kreślić, przestawiać. Pamiętam też dokładnie konkurs, w którym uczestniczyłam i mogłam spełnić swoje marzenia. Chodziło o projekty domów drewnianych. Trzeba było przygotować go z niespotykaną precyzją i starannością. Nie wahałam się ani trochę, bo wiedziałam, że może to być sprostanie moich marzeń a wręcz strzałka w kierunku ich spełnienia. Nagrodą bowiem było stypendium dwuletnie do Włoch, gdzie pod kierunkiem sławnych włoskich architektów uczyłabym się prawdziwej sztuki i architektury. I los sprawił, że stworzyłam te nieszczęsne projekty domów drewnianych i wysłałam je na konkurs. Przyznam skrycie, że prawie nikt na mnie stawiał. Rodzice zamiast mnie podtrzymywana duchu mówili mi, że rzucam się z motyką na słońce a znajomi podpowiadali, że jest to konkurs o skali globalnej tak więc moje szanse są znikome. Aż tu niespodziewanie nastąpił czas rezultatów. Konkurs miał za zadanie wyłonić dwanaście najlepszych projektów domów. Na ceremonię rozdania zaproszono mnie listownie, ale oczywiście nie było mowy w tym zawiadomieniu, że wygrałam. Była tylko data, miejsce i prośba o stawienie się na miejscu, bo po wręczeniu nagród można porozmawiać z wybitnymi architektami i obejrzeć specjalną wystawę przygotowaną na tą okoliczność. Stwierdziłam, że nic nie stracę jeśli tam się pojawię, ale wiedziałam, że moje szanse są mizerne. Gdy czytali wyniki miałam przyspieszone tętno. Wyczytali mnie jako siódmą i poczułam, że serce utknęło mi w gardle.

Domy – Jest to forma pracy, niemniej jednak z ogromnym darem miłości i poświęcenia się dla drugiego człowieka, z którym nie łączą ich więzy krwi. Mają, co prawda, poradę finansowa ze środków społecznych, ale to co najbardziej istotne muszą czerpać ze prywatnych serc. Można się usamodzielnić, powiększać rodzinę i ze stuprocentową pewnością sadzić nie tylko jedno, ale wiele drzew w przydomowym ogrodzie, bo wiadomo,ze ogród jest konieczny, najlepiej z oczkiem wodnym, pergolami, altanką, piaskownicą dla dzieci. Grupa bardziej sprawna organizuje zakupy, inna przygotowuje posiłki i utrzymuje porządki w kuchni. Jeszcze inni zajmują się utrzymaniem porządku. Najbardziej upośledzeni są pod stałym nadzorem podczas terapii zajęciowej, od bardzo łatwych ćwiczeń po niełatwe czynności. Sąsiad, zwłaszcza starszy doświadczony, mający dużo czasu, ma możliwość być też świetnym doradcą w prowadzeniu ogrodu, pielęgnacji roślin. Ma możliwość również służyć radą i radą w drobnych naprawach, które są konieczne w mieszkania i w ogrodzie. O ile dzieci wracają do domu, ze szkoły, przedtem niż rodzice z pracy, tacy są siedzi mogą posiadać je na oku, zaopiekować się w razie konieczności, doradzić. Samo przeświadczenie, że jest ktoś obok, w pobliżu, kto może w razie niebezpieczeństwa interweniować czy wezwać poradę, jest bardzo ważne dla rodziców.

Domy – A dodatkowo, że wolą zbudować lokal, posadzić drzewo i spłodzić syna, stawiają także na samodzielność prywatnej rodziny. Nazwa dom jednorodzinny, najlepiej z ogródkiem daje świetną ofertą ażeby spełnić te zadania. Jest to faktycznie chluba mężczyzny i możliwość realizacji zamierzeń. Tacy rodzice wielokrotnie poświęcają dzieciom w takiej zastępczej rodzinie cały swój czas i energię życiową, środki finansowe, które otrzymują również nie starczą na kilka ponad zaspokajanie podstawowych wymagań dzieci. Grupa bardziej sprawna przeprowadza zakupy, inna przygotowuje posiłki i utrzymuje porządki w kuchni. Jeszcze inni zajmują się utrzymaniem porządku. Najbardziej upośledzeni są pod stałym nadzorem w trakcie terapii zajęciowej, od bardzo łatwych ćwiczeń po trudne czynności. Sąsiad, wyjątkowo starszy doświadczony, mający dużo czasu, ma możliwość być również świetnym doradcą w prowadzeniu ogrodu, pielęgnacji roślin. Może też służyć pomocą i pomocą w drobnych naprawach, które są konieczne w lokalu i w ogrodzie. Reklamy z całymi rodzinami, które od brania kredytu, wspólnie wybierają materiały do wykończenia lokalu mieszkalnego, czy lokalu, w przyszłości wspólnie go urządzają bacząc na potrzeby poszczególnych członków rodziny i funkcje pomieszczeń dla nich użytych, równocześnie podkreślają jedności i wspólnotę rodziny.

Domy – W dodatku, że wolą zbudować lokal, posadzić drzewo i spłodzić syna, stawiają również na samodzielność spersonalizowanej rodziny. Nazwa mieszkanie jednorodzinny, najlepiej z ogródkiem daje świetną ofertą żeby spełnić te zadania. Jest to rzeczywiście chluba mężczyzny i możliwość realizacji zamiarów. Można się usamodzielnić, powiększać rodzinę i ze stuprocentową pewnością sadzić nie tylko jedno, ale kilka drzew w przydomowym ogrodzie, bo wiadomo,ze ogród jest konieczny, najlepiej z oczkiem wodnym, pergolami, altanką, piaskownicą dla dzieci. Jeżeli już sąsiad zza płotu, nie jest nastawiony nieprzyjaźnie, nie posiada z nim konfliktów o błahostki wynikające z tzw. wspólnej miedz, to już połowa sukcesu. Wyśmienity sąsiad to najlepsze zabezpieczenie przed złodziejami, na czas wyjazdu. W wielu przypadkach wystarczy dobre pokierowanie sprawą, wzięcie spraw w indywidualne ręce, poprzez osobę kompetentną i zaradną. Odpowiednie instytucje państwowe i społeczne, również mogą pomagać ludziom z problemami życiowymi, by mogli na danym polu odnieść sukces. O ile dzieci wracają do domu, ze szkoły, poprzednio niż rodzice z pracy, tacy są siedzi mogą posiadać je na oku, zaopiekować się w razie konieczności, doradzić. Samo przeświadczenie, że jest ktoś obok, w pobliżu, kto może w razie niebezpieczeństwa interweniować czy wezwać pomoc, jest najważniejsze dla rodziców.

Projekt domu

Inwestorzy domów jednorodzinnych to bardzo często wszyscy bardzo zajęci, zazwyczaj korzystają z pomocy wyspecjalizowanych doradców. To co załatwią za nas rozbudowane służby, posiadamy już za sobą, do dalszej realizacji potrzebni są wykonawcy a dla inwestora przydatne jest studiowanie takich czasopism w których jest poradnik budowlany. Zapoznając się z wymaganiami projektu zawartymi w dostępnych nam źródłach, interesujemy się jakie materiały budowlane, będą niezbędne do jego realizacji. Klasyfikacja gruntów budowlanych jest następująca:skały twarde, skały miękkie, obszary mineralne naturalne(rodzime), tereny żwirowe, grunty drobnoziarniste niedużo spoiste i spoiste. Od typu fundamentu i od oddziaływania środowiska wodno-gruntowego zależy również rodzaj materiałów używanych do izolacji przeciw wodnej lub izolacji przeciwwilgociowej. Do czynności stawiania konstrukcji murowanych (murów ) niezbędne są zaprawy murarskie. Zaprawa murarska powinna być opracowana w metodę mechaniczny w mieszalniku (betoniarka), bezpośrednio przed użyciem. Wiedza z zakresu budownictwa rozróżnia różnorodne gatunki podłoży zależnie od tego jakie będzie pokrycie dachowe. Mogą być podłoża pod pokrycia z papy, pod dachówkę, płyty i blachy. Rynna łączy się z rurą spustową. Rury spustowe muszą być przymocowane do ścian budynku specjalnymi uchwytami.